今回は「塗膜防水の基礎知識を解説！特徴やメリット・デメリットも紹介！」と題しましてお送りしていきたいと思います。
「防水工事」と聞いても、種類が多くてどれが自分の建物に合っているのか分からない方も多いのではないでしょうか。
今回は防水工事の中でも「塗膜防水」という防水材を塗り重ねる工事について基礎知識を詳しく解説していきたいと思います。
またどのような特徴があるのか、メリットやデメリットについても紹介していきますので、ぜひご覧ください！
Contents
塗膜防水とは？
塗膜防水（とまくぼうすい）とは、液体状の防水材を塗り重ねることで、建物の表面に防水層を形成する工法のことです。
シートを貼る防水工法とは異なり、液体を塗布するため複雑な形状の屋根や外壁にもしっかりフィットするのが特徴です。
主にマンションのベランダ・バルコニー、屋上、外壁などに使用されており、新築だけでなくリフォームにも広く採用されています。
塗膜防水の主な種類は？
塗膜防水にはいくつかの種類があり、それぞれ特性が異なります。
工事をする箇所や予算、求める耐久性に応じて適切なものを選ぶことが大切です。
塗膜防水の種類①：ウレタン防水
塗膜防水の中で最もポピュラーな工法です。
液体状のウレタン樹脂を複数回塗り重ねることで、弾力性のある防水膜を形成します。
価格が比較的リーズナブルで、複雑な形状の箇所にも対応できることから、ベランダや屋上の防水に多く使われています。
塗膜防水の種類②：FRP防水
繊維強化プラスチック（FRP）を使用した防水工法です。
非常に硬く耐久性が高いため、人が頻繁に歩く屋上や駐車場などに適しています。
ただし、硬さゆえに建物の動きに追従しにくく、亀裂が入る可能性もあるため、施工場所の選定が重要です。
塗膜防水の種類③：アクリルゴム系防水
アクリル系の防水材を使用した工法で、弾性があり外壁への使用に向いています。
既存の外壁塗装と組み合わせることで、外観を保ちながら防水性能を高められます。
塗膜防水の施工手順は？
塗膜防水は大まかに以下の手順で行われます。
1. 下地処理 既存の汚れやひび割れを補修し、防水材がしっかり密着するよう下地を整えます。 この工程の丁寧さが仕上がりの品質を左右するため、非常に重要な工程です。
2. プライマーの塗布 下地と防水材の密着を高めるために、プライマーを塗布します。
3. 防水材の塗布（1層目） 液体状の防水材を均一に塗り広げます。
4. 防水材の塗布（2層目） 1層目が乾燥したら、さらに重ね塗りして厚みを出します。 層を重ねることで、防水性能が高まります。
5. トップコートの塗布 防水層を紫外線や摩耗から守るためにトップコートを塗布し、工事完了です。
塗膜防水のメリットは？
それでは、塗膜防水を施すメリットを解説していきたいと思います。
複雑な形状にも対応できる
液体を塗り広げる工法のため、入り組んだ形状や段差のある箇所にもしっかりと防水層を作ることができます。
シート系の防水工法では対応が難しい場所でも、塗膜防水なら問題なく施工できます。
継ぎ目がなく、防水性が高い
シート防水の場合、接合部分（継ぎ目）から水が侵入するリスクがありますが、塗膜防水は継ぎ目がない防水層を形成できます。
そのため水漏れリスクが低く、高い防水性能を発揮します。
リフォームでも施工しやすい
既存の防水層の上から重ね塗りができるケースも多く、撤去費用が不要な場合があります。
そのため、リフォームの際にコストを抑えやすい工法でもあります。
軽量で建物への負担が少ない
シート防水と比べて重量が軽いため、建物への荷重負担が少なく済みます。
特に木造住宅のベランダなどへの施工に適しています。
塗膜防水のデメリットは？
逆に今度はデメリットも紹介していきたいと思います。
施工者の技術力に左右されやすい
防水材を均一に塗布するためには、職人の技術が求められます。
塗布量が不均一になると防水層の厚みにムラが生じ、耐久性が低下することがあります。
信頼できる業者に依頼することが非常に重要です。
乾燥時間が必要
液体を塗り重ねるため、各工程の間に乾燥時間が必要です。
天候に左右されやすく、雨天時は施工できないため、工期が延びることもあります。
定期的なメンテナンスが必要
一般的な塗膜防水の耐用年数は10〜15年程度です。
特にトップコートは紫外線の影響を受けやすく、5〜7年を目安に塗り替えが推奨されます。
定期的なメンテナンスを怠ると、防水機能が低下して雨漏りの原因になることがありますので注意しましょう。
塗膜防水が向いている場所・向いていない場所は？
| 向いている場所 | 向いていない場所 |
|---|---|
| ベランダ・バルコニー | 水がたまりやすい場所（排水不良箇所） |
| 屋上（人が乗らない箇所） | 動きが大きい木造建物の外壁 |
| 外壁 | 経年劣化が激しく下地が傷んでいる箇所 |
| 複雑な形状の箇所 | — |
このように向いている場所・向いていない場所がありますので、自分の家はどのような場所なのかを把握してくのが大事でしょう。
もし、分からないことがあるならば専門業者へ相談してみるのも良いでしょう！
塗膜防水の費用相場は？
塗膜防水の費用は、施工面積や材料の種類によって異なります。
目安として、ウレタン防水の場合は1㎡あたり3,000〜7,500円程度が一般的です。
また、FRP防水は1㎡あたり4,000〜9,000円程度と、やや高めになる傾向があります。
費用は建物の状態や施工業者によっても変わるため、複数の業者から見積もりを取ることをおすすめします。
塗膜防水の耐用年数と補修のタイミングは？
塗膜防水の種類別の耐用年数の目安は以下の通りです。
- ウレタン防水：10〜15年程度
- FRP防水：10〜25年程度
- アクリルゴム系防水：10〜15年程度
以下のような症状が見られたら、早めに専門業者に相談しましょう。
- 防水層の表面がひび割れている
- 防水層が膨れてきた
- トップコートが剥がれてきた
- 室内に雨漏りの跡がある
まとめ
今回は「塗膜防水の基礎知識を解説！特徴やメリット・デメリットも紹介！」ということで解説してきました！
塗膜防水は、継ぎ目のないシームレスな防水層を形成できる優れた工法です。
複雑な形状の箇所にも対応でき、リフォームにも採用しやすいことから、多くの建物で活用されています。
一方で、施工業者の技術力や定期的なメンテナンスが重要な工法でもあります。
「うちのベランダや屋上の防水工事はどうすればいいの？」と悩んでいる方は、ぜひ一度専門業者に相談してみることをおすすめします。
適切なタイミングでメンテナンスを行うことで、建物の寿命を大幅に延ばすことができます。
まずはお気軽に無料見積もりをご依頼ください！